Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo, em Higienópolis. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, oferecendo uma configuração confortável e funcional para famílias que valorizam espaço, privacidade e uma localização privilegiada. O condomínio possui perfil residencial tradicional e oferece estrutura de lazer e convivência, com opções como piscina, academia, playground, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, churrasqueira e espaço gourmet, além de elevadores e portaria. A localização é um dos grandes diferenciais. O imóvel está próximo ao **Parque Buenos Aires, Shopping Pátio Higienópolis, FAAP, Hospital Infantil Sabará** e às estações de metrô Higienópolis-Mackenzie e Angélica-Pacaembu, proporcionando facilidade de deslocamento e acesso a diferentes regiões da cidade. O entorno oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, restaurantes, cafés, padarias, farmácias, academias, escolas e instituições de ensino, trazendo praticidade para o dia a dia. Higienópolis combina a tranquilidade e o charme de um bairro tradicional, com ruas arborizadas e arquitetura marcante, à proximidade de importantes polos culturais, educacionais, comerciais e gastronômicos de São Paulo. Destaques do imóvel: * 3 dormitórios; * 1 suíte; * 2 vagas de garagem; * Condomínio tradicional em Higienópolis; * Estrutura de lazer e convivência; * Próximo ao Parque Buenos Aires e Shopping Pátio Higienópolis; * Fácil acesso ao transporte público; * Excelente infraestrutura de comércio e serviços no entorno. O apartamento encontra-se em processo final de reforma, com previsão de conclusão para o início de novembro de 2026, proporcionando ao futuro proprietário a oportunidade de adquirir um imóvel renovado e pronto para morar. Uma oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das localizações mais tradicionais de São Paulo, com toda a conveniência que Higienópolis oferece. *As informações apresentadas estão sujeitas a confirmação e podem sofrer alterações. A BCI Imóveis se reserva o direito de corrigir eventuais erros de informação ou publicação.*