Localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo, este apartamento está situado no Condomínio Icaraí, na Rua Dr. Andrade Pertence, em Vila Olímpia. Com 92 m² de área útil, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagem, oferecendo uma configuração confortável e funcional para famílias que valorizam espaço, praticidade e uma localização privilegiada. A planta proporciona ambientes bem distribuídos e uma boa separação entre as áreas social, íntima e de serviço, características que tornam o imóvel versátil para diferentes estilos de vida. O Condomínio Icaraí conta com portaria 24 horas, elevadores, salão de festas, churrasqueira e áreas verdes, oferecendo estrutura para convivência e praticidade no dia a dia. O edifício possui uma torre e apartamentos de diferentes configurações e metragens. A localização é um dos grandes diferenciais. A Rua Dr. Andrade Pertence está em uma região tranquila da Vila Olímpia, próxima à Avenida Santo Amaro e com fácil acesso às principais vias da região. A Estação Eucaliptos do metrô fica a aproximadamente 900 metros, enquanto o Shopping Ibirapuera está nas proximidades. A região também conta com fácil acesso ao Itaim Bibi, Moema e Campo Belo. O entorno oferece excelente infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, restaurantes, cafés, padarias, academias, farmácias, hospitais e centros comerciais. A Vila Olímpia também se destaca pela proximidade de importantes instituições de ensino e polos empresariais, incluindo Insper e Universidade Anhembi Morumbi. Destaques do imóvel: * 92 m² de área útil; * 3 dormitórios; * 1 suíte; * 2 vagas de garagem; * Condomínio com portaria 24 horas; * Salão de festas; * Churrasqueira; * Área verde; * Elevadores; * Localização estratégica na Vila Olímpia; * Próximo à Estação Eucaliptos; * Fácil acesso à Avenida Santo Amaro; * Próximo ao Shopping Ibirapuera; * Excelente infraestrutura de comércio, serviços, gastronomia e educação no entorno. Uma excelente oportunidade para quem busca morar na Vila Olímpia, conciliando uma planta confortável, duas vagas de garagem e a praticidade de estar próximo a importantes centros comerciais, empresariais e de serviços de São Paulo. As informações apresentadas estão sujeitas a confirmação e podem sofrer alterações. Nos reservamos o direito de corrigir eventuais erros de informação ou publicação.